Apartamento T2
Creixomil Guimarães
175.000€
Compra
Ref: 245-A-01502
Estado: Em construção
135.00 m2
2
1
2
Descrição

Fantástico apartamento T2 novo em construção, com caderno de encargos de excelência, onde poderá analisar ao pormenor este maravilhoso empreendimento.
Com duas frentes, duas varandas e cozinha mobilada e equipada.
Localizado apenas a 10 minutos a pé do Hospital Sra. da Oliveira.
Conclusão prevista para o final de 2022.

Mapa de Acabamentos
Exteriores
- Revestimento fachada frontal em pedra granito tipo VILAREAL com 6cm e 15cm de espessura. Revestimento em madeira exótica tratada;
- Revestimento fachada traseira em tijolo maciço vermelho VULCANICO LAVRADO.
Interiores
Zonas Comuns
- Pavimento e paredes em pedra mármore ou similar;
- Tetos em gesso cartonado tipo Knauf acústico;
- Iluminação interior com LED´s com sensores de movimento;
- Válvula de ventilação mecânica (VMC);
- Porta de entrada do edifício de alta segurança com abertura eletrónica/vídeo porteiro-
- Painéis solares para abastecimento elétrico das zonas comuns do edifício.
Apartamentos (Materiais tipo)
- Aparelhagem elétrica tipo EFAPEL;
- Iluminação interior em LED ;
- Aquecimento central:
- Caldeira a gás;
- Ar condicionado
- Aquecimento de águas sanitárias com bomba de calor;
- Videoporteiro sistema touch;
- Pavimento em soalho madeira maciça tratada “Riga”, “Sucupira” ou “Jatobá” com 2,2cm de espessura;
- Rodapés em madeira maciça do tipo “Riga”, “Sucupira” ou “Jatobá”;
- Portas interiores lacadas;
- Paredes em gesso cartonado tipo Knauf pintadas com isolamento térmico, acústico e corta fogo;
- Tetos em gesso cartonado tipo Knauf com isolamento térmico e acústico;
- Ventilação mecânica controlada tipo (VMC);
- Lareira (Apartamentos cobertura);
- Churrasqueira no terraço (Apartamentos cobertura).
COZINHAS E ROUPEIROS
- Roupeiros embutidos e lacados;
- Cozinhas equipadas com placa elétrica, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico e armários em termolaminado e lacados.
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
- Paredes e pavimentos em pedra mármore de Estremoz;
- Sanitários suspensos tipo Grohe ou similar;
- Torneiras monocomando misturadoras tipo Grohe ou similar;
- Mecanismo autoclismo da marca Geberit;
- Móveis suspensos e espelho;
- Resguardo e base de duche em pedra mármore tratada.
CAIXILHARIA
- Caixilharia em alumínio de alta gama com vidro duplo 4+4 laminado Guardian Sun com caixa de ar de 8mm;
- Portas de entrada de alto nível de segurança com resistência ao fogo, isolamento térmico e acústico revestidas em madeira e lacadas.
ASPECTOS TÉCNICOS dos APARTAMENTOS
- Paredes separadoras da caixa de escada/apartamento em betão armado, revestido com placas em gesso cartonado tipo Knauf, isolamento de 50mm ultra-térmico e acústico de alta densidade de 150kg/m3. Esta solução construtiva de parede proporciona uma resistência acústica com cerca de 65 dB, uma resistência térmica de cerca 5 (m2.K/W), como também uma resistência ao fogo de 4h.
- Os pisos entre apartamentos são compostos por madeira maciça de 2,2cm (Riga, Afizélia ou Jatobá), manta acústica, caixa de ar de 2cm com ripas em madeira, duas telas acústicas de 4mm cruzadas, membrana de cortiça de 4mm, laje em betão armado de 20cm, 2 camadas de lã de rocha ultra-acústico e térmico de 50mm, dupla placa BA15 em gesso cartonado tipo Knauf. Esta solução construtiva proporciona uma resistência acústica com cerca de 65 dB, uma resistência térmica de 5 (m2.K/W) e uma resistência ao fogo de 4h.


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Titulo Comum, Mediação Imobiliária Unipessoal Lda. AMI 8661



Mais detalhes

  • Elevadores:
    • Normais
  • Orientação solar:
    • Norte
    • Sul
    • Poente
  • Visibilidade:
    • Boa
  • Data Final de Construção: 31-12-2022
  • Nº de carros: 1
  • Portão de garagem:
    • Automático
  • Quartos: 2
    • Com WC (Suite) 1
  • WC´s: 2
  • Acessos:
    • Transportes públicos
  • Localização:
    • Centro
  • Serviços:
    • Centro Comercial
    • Supermercados
    • Bancos
    • Correios
    • Farmácia
    • Hospital
    • Escolas
    • Infantário
    • Lar de terceira idade
    • Universidade
    • Centro de Saúde
    • Polícia
  • Vistas:
    • Áreas verdes
    • Cidade
  • Zona envolvente:
    • Residencial
Lardesonho Guimarães
Título Comum, Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda
Creixomil

+351 253 517 136
guimaraes@lardesonho.pt
AMI: 8661



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