PT
EN
FR
ES
DE
AR
ZH
FI
NL
IT
NO
RU
SV
Investimento Estratégico | Fachada Artística de 1937
A 10 min a pé do Hospital São João e FEUP | Yield 12%
Oportunidade única de investimento em São Mamede de Infesta (Matosinhos).
Este edifício de 1937 destaca-se pela sua fachada trabalhada com estilo artístico em granito, conferindo um prestígio imediato e intemporal ao ativo.
Estado e Renovação: O interior do imóvel foi alvo de uma restauração em 2010, no R/C e 1.º andar, unidades renovadas e prontas a rentabilizar.
O 1.º andar beneficia de um acesso direto e privativo ao pátio e jardim.
O 2.º Andar : Única unidade que não foi intervencionada precisa de obras de recuperação, oferecendo um elevado potencial de valorização imediata.
Localização Premium (O Epicentro da Procura):
Estrategicamente situado a apenas 10 minutos a pé das instituições que garantem 100% de ocupação: Hospital de São João e IPO. Polo Universitário e FEUP (Faculdade de Engenharia).
Estação de Metro e rede de transportes diretos para o centro do Porto e Matosinhos.
O Grande Diferencial: Um jardim privativo de 516 m², um verdadeiro oásis urbano com muros de pedra rústica, árvore e churrasqueira.
Um luxo raro numa zona urbana consolidada.
Potencial de Negócio: 3 Entradas Independentes permitindo gestão flexível e diversificação de risco.
Yield Bruto Estimado: entre 9% e 12%.
Histórico de Sucesso: Imóvel com placa AL e histórico de ocupação plena nos últimos 10 ano"
Mais detalhes
- Árvores: 1
- Jardim:
- Exterior 1
- Churrasqueira: 1
- Nº Frentes: 3
- Orientação solar:
- Sul 1
- Nascente 1
- Poente 1
- Estado:
- Bem Conservado 1
- Visibilidade:
- Boa 1
- Quintal: 1
- Piso:
- R/C 1
- 1º 1
- 2º 1
- Ar Condicionado:
- Completo 1
- Aquecimento água:
- Eléctrico 1
- Caixilharia:
- Madeira 1
- Quartos: 5
- Com WC (Suite) 1
- Pavimento cerâmica
- Tectos
- Tecto falso com focos 1
- Tecto falso com focos 1
- Salas:
- Área 25
- Pavimento flutuante
- Nº 3
- Tectos
- Tecto falso com focos 1
- Tecto falso com focos 1
- Átrio:
- Área 5
- Pavimento cerâmica
- Tectos
- Tecto falso com focos 1
- Tecto falso com focos 1
- Cozinha:
- Exaustor 1
- Área 14
- Pavimento cerâmica
- Móveis lacados
- Placa e forno 1
- WC´s: 4
- Privados 1
- Completo 4
- Varandas:
- Nº 2
- Roupeiros: 2
- Terraço:
- Nº 1
- Área 40
- Acessos:
- Transportes públicos 1
- Auto-estrada 1
- Localização:
- Centro 1
- Serviços:
- Centro Comercial 1
- Supermercados 1
- Bancos 1
- Correios 1
- Farmácia 1
- Hospital 1
- Escolas 1
- Infantário 1
- Lar de terceira idade 1
- Universidade 1
- Centro de Saúde 1
- Polícia 1
- Vistas:
- Jardim 1
- Zona envolvente:
- Residencial 1
- Comercial 1
+351 252 600 790
Chamada para a rede fixa nacional
geral@lardesonho.pt